伦敦有个区域房价涨幅，居然是一区的5.5倍？
房价上涨106%
租金上涨33%
而房价及租金增幅惊人的便是伦敦大名鼎鼎的的King's Cross国王十字区域 ir.joneslanglasalle.com.cn/apartment-new/london/grand-central-apartments！
搭乘区域重建的东风，国王十字区域焕发新生。根据仲量联行数据显示，从2011-2019年，该区域房价上涨了106%，是伦敦一、二区房价涨幅的 5.5倍；一房租金涨幅为33%，高出一、二区平均值 11%。
预测房价上涨13.9%
预测租金上涨11.9%
另外，根据仲量联行的预测数据，2021-2024年国王十字区域房价上涨幅度将达到 13.9%，租金涨幅将达到 11.9%。
为什么国王十字区域有着这么强劲的发展能量？
除了交通枢纽通达伦敦城内、英国乃至欧洲各地之外，这片重建区域逐步实现重磅规划，科技公司纷纷进驻，艺术人文气息浓郁，时髦摩登的商业配套也十分抢眼。
简言之，科技提速+交通枢纽+商业配套+高等学府+绿化空间，国王十字区域集齐了五大“笑傲伦敦”的优势！
楼市发展强劲的国王十字
Knowledge Quarter知识园区
全新住宅
Grand Central中央公馆
首付：约79万人民币起
（*L06.04单元）
步行即达车站
可自住的伦敦一区繁华地
亦可长期持有稳定出租
做谷歌、脸书等科技公司高管房东
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科技才是发展硬道理！
“可与金融城比肩”的 国王十字
近日， 美国制药巨默克公司Merck 宣布，将在国王十字区域投资 10亿英镑 新建英国研发中心。据悉，研发中心面积高达2.5万㎡，预计2025年正式投入使用。
值得一提的是， Google、Facebook、Samsung、LV、Sony等 公司早已“抢滩”国王十字。
作为伦敦150年规模最大的城市更新项目，占地27公顷的国王十字，已经华丽变身为“科技之城”，被认为可能与伦敦的金融产业相抗衡的地方。
1）Google
谷歌斥资10亿英镑的总部大楼，可容纳7000名员工
2）Facebook
脸书将总部搬到了国王十字
3）Samsung
三星在国王十字Coal Deops Yard购物中心，开设伦敦旗舰店
4）更多企业
Youtube、法国巴黎银行、卫报、环球音乐、索尼等
步行即达圣潘克拉斯站&国王十字站
岂止通达伦敦！到欧洲也在顷刻间
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哈利波特迷们都知道，通往霍格沃茨的入口的9又3/4站台，正位于国王十字车站。为满足影迷的“打卡”需求，国王十字车站索性就打造了这么一个景点，经常可见影迷前来合影。
此外，国王十字区域坐落着国王十字、圣潘克拉斯两大车站， 是伦敦数一数二的重要交通枢纽。
从Grand Central 中央公馆，短暂步行即达两大车站， 无论是国王十字车站的六条轨交， 还是圣潘克拉斯车站的欧洲之星，都可以快捷到达伦敦、英国乃至欧洲各地！
六条轨交
Piccadilly、Northern、Victoria、Circle
Metropolian、Hammersmith&City
* 1站到Farringdon，2022年Crossrail即将通车
* 4站到金融城Bank、邦德街Bond Street
* 8站到金丝雀码头Canary Wharf
国王十字火车站
可前往英格兰东北部的剑桥、约克和苏格兰地区
圣潘克拉斯火车站
可前往英国莱切斯特、诺丁汉、德比、谢菲尔德等城市；搭乘欧洲之星列车，可直达巴黎、布鲁塞尔和里尔
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汇集人文艺术机构、高等学府
思想高地，悦享知识盛宴
一个成熟的受欢迎的区域，仅仅是凭借交通的便利、商业的繁盛还是不够的，还需要有精神内核才足以实现区域的多元发展。
开头说到Grand Central 中央公馆坐落于国王十字的 Knowledge Quarter知识园区 ，这个知识园区，正是国王十字区域得以迅猛发展的“神来之笔”。
Knowledge Quarter知识园区
106家机构入驻、超7万名员工、营业额达20亿英镑
大英图书馆、中央圣马丁学院、伦敦大学学院、大英博物馆等均位于此
另外，环绕在Grand Central 中央公馆周边的高等教育资源也是颇为丰富，步行即达中央圣马丁、伦敦大学学院。
搭乘地铁出行快速通达伦敦知名的高等学府：伦敦大学国王学院、帝国理工学院、伦敦政经、威斯敏斯特大学、伦敦大学城市学院、伦敦大学玛丽皇后学院等。
10座公园绿地、摄政运河水畔美景
紧邻时髦商业综合体
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总占地67英亩（约27万㎡）的国王十字区域，坐拥10个公园及公共绿地，公共空间面积高达26英亩（约10万㎡），占比超38%。
因此在这里，丝毫感觉不到城市的拥挤， 三步五步便能看到大片绿茵，步行可到摄政运河、时髦商业综合体Coal Drops Yard ，酷炫的设计和50家店铺，带来购物精品店、创意美食餐厅及酒吧、咖啡馆，生活相当惬意。
Coal Drops Yard购物中心
始建于维多利亚时代，由两座相邻的19世纪煤炭仓库改建而成，汇集众多精品购物店以及餐厅等
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拥揽国王十字风景
奢华公寓仅限68套
Grand Central 中央公馆，是一座细长的塔楼，由屡获殊荣的建筑师Stiff + Trevillion设计。凭借其国王十字区的工业遗产，其优雅和现代感在伦敦的天空映衬下令人叹为观止。
▼项目高22层，仅限68套公寓，户型涵盖1-3房公寓及顶层公寓， 带阳台或阳光房。在2英亩（约8000㎡）绿化面积的包围下，业主可在此放松身心，与自然亲密接触。
▼日间礼宾服务
▼业主专享休息区
▼两房公寓客厅，层高2.6米，色调柔和风格典雅，落地窗引入充足的室外光线
▼16-19层为The Skyline Collection，客厅空间宽敞，家居电器线条风格，颇具设计感
▼卧室采用大面积落地玻璃窗，拉开窗帘拥揽伦敦城市景致
Grand Central 中央公馆
一房约61㎡
两房约78㎡
三房约111㎡起
顶层公寓约208㎡
999年产权
首付约79万人民币起
（*L06.04单元）
Grand Central 中央公馆
@国王十字区域
享六条轨交、两个火车站
科技公司齐聚、人文艺术商业氛围浓郁
把握未来发展机遇&租金增长红利
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