离婚时房屋无产权证，就不分了?

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虽然房子未办理房产证，但是仍然属于夫妻共同财产，那么该如何分割呢?下面就由君途北京律师事务所为大家介绍个案例。


　　咨询人：您好，付律师，现在打算跟老公离婚，婚后购买的房子在还贷款，房本还没有下来，房子怎么分割?


　　君途律师：首先应当由双方进行协商


　　内容分三点


　　一是房屋的价值;


　　二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有;


　　三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。


　　咨询人：如果达成协议了，一方不履行怎么办?


　　君途离婚律师：双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。


　　咨询人：那如果双方协商不成呢?起诉到法院会是什么样的结果?


　　君途离婚律师：如果协商不成通过诉讼，对于离婚时无法取得房屋产权证的房子进行分割，法律有明确的规定：


　　《婚姻法司法解释二》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用，不过因为没有产权证书，法院可以根据实际情况本着有利于生产、生活及适当照顾女方的原则酌情对房屋使用权进行分割，不对房屋所有权进行分割。


　　以上就是君途北京律师事务所为大家介绍的一个案例，希望可以帮助到大家，如果后期大家还有相关房地产纠纷律师的问题，大家可以持续关注君途律师官网。房地产纠纷律师http://www.juntulvsuo.com/  

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