给大家分享一下，公房可以买卖吗(一)

公房是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，由于这类房屋产权的性质比较特殊，与普通的商品房还是存在很大的区别，那么公房可以买卖吗?在买卖公房过程中需要注意哪些事项?

　　公房可以买卖吗?

　　公产房与普通商品房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房并不能向商品房一样能够自由买卖，也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。

　　公房买卖注意的问题：

　　1、查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。

　　2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，如果是几位共有，则需要清楚共有人是否全部同意。在签订房产合同时也要全部到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

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