房地产纠纷律师：房屋产权转让费用

　一、继承主要费用

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭书到房管局转名。

　　二、赠与主要费用

　　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

　　三、买卖主要费用

　　房地产纠纷律师以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

　　1、房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。

　　2、房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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