分享房地产律师，买了商品预售房应该怎么转让(一)

 很多人都会给开发商买预售房，这个时候是没有把房子修好的，如果购买了预售房应该怎么转让?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

　　1、什么是商品房预售?

　　商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被“拆零砸碎”，分期分批地预售给广大投资者，如“落花片片坠落”，故商品房预售又被称为“卖楼花”。因其可以有效地解决房地产开发企业先期资金投入的问题，因而是目前应用比较广泛的一种交易形式。

　　2、什么是预售商品房的转让

　　预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。

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