分享房地产律师，买了商品预售房应该怎么转让(七)

为了保护商品房预售方的合法利益，上述情况必须征得预售方的同意。

　　以下几种情况，预售商品房的转让行为不应支持：

　　第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的;

　　第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的;

　　第三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的;

　　第四、预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的;

　　第五、预售商品房转让合同的出让方倒卖合同，牟取非法利益，干扰了房地产市场的。

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