离婚律师：协议离婚房产分割过户的手续

一、离婚房产过户办理程序实在是简朴的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局入行办理即可。

　　二、离婚律师按照房管局有关划定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额入行转移的一种登记手续。

　　三、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要合用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证实;房地产登记申请书;委托书。

　　四、预备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中央办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

　　五、对于离婚后房产过户是否缴纳契税的题目，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的划定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权回属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策划定征税的房屋产权转移行为。

　　六、因此，离婚后原共有房屋产权的回属人不缴纳契税。双方就财产达成协议到民政部分办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

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