黄奉潮先生是雅生活的联席主席兼首席执行官。雅生活是一家囊括了物业服务、资产管理、公共服务和社区商业四大板块的集团公司。黄奉潮先生领导下的雅生活着力从主流住宅、高端豪宅、旅游地产的物业品质服务，专业、高端的商业管理，公建类物业服务以及社区商业经营等方面，为所有业主打造美好幸福生活。

　　在“农村包围城市、全员市场化和全业态突破“的战略指引下，雅生活集团成功外拓项目已经百余个，雅居乐物业+绿地物业的双品牌拓展火力全开!

　　威宁中瑞·梦想城项目位于贵州省威宁自治县，项目包含商业体、高端住宅等，融合了当地民族特色和现代文化，依托了本项目得天独厚的区位和环境优势进行发展建设。
 
　　保山九岭天下项目充分利用原有地势打造独特的台地景观，让建筑与自然景观完美融合，打造出一湖两公园的高品质景观社区。保山九岭天下是一个以高端别墅为主，集私家定制庄园、独栋别墅、联排别墅、退台花园洋房、小高层的高品质生活社区。

　　龙聚金源项目位于河北省邯郸市复兴区，以美式高档洋房为主体，配套商业，属于综合型物业服务项目。这个项目大大提升了雅生活集团在当地的品牌效应，为雅生活集团继续扩大邯郸物业管理规模，辐射整个河北省打下良好基础。
 
　　丽汤首山温泉度假村综合体项目由丽汤首山温泉公园酒店项目和丽汤首山梦之湾住宅项目组成，那里景色秀丽，空气宜人，完美呈现了都市人梦想生活方式:休闲、舒适、健康。

　　体育新城项目位于洪江黔城龙标大道与雪峰大道交汇处西北角，集休闲、教育、运动、医疗、金融于一体。项目周边有“三馆两园两带一湖”即体育馆、文化馆、图书馆，体育公园、谭城公园，百米大道绿化、滨江风光带和人工湖，广大业主在家门口即可享受有氧健康生活。

　　这一个又一个的项目就像一份份优秀的成绩单摆在我们眼前，背后凝聚的是黄奉潮与雅生活夜以继日的拼搏和汗水，是黄奉潮带领着的雅生活一次次在战斗中成长蜕变的最好见证。辉煌属于过往，未来仍需努力。在未来黄奉潮与雅生活将熔炼出更强的精英团队，保证每个项目“接得了”、“管得好”，不断突破城市和业态限制，取得更好的成绩，走向世界之巅。

　　企业过去用资金购买设备，资金起主要作用。员工是可以被替换的，所以做管理的标准和现在不一样。

　　现在有些岗位换人就不行，所以有些渠道没了就不行。大家现在必须得有一个资源的意识。传统的公司价值是由厂房、土地、设备等构成，如：传统的物流公司的运营需要置办仓库和购买车辆。主要原因是中国企业现在还是个重资产经营模式，如;你要贷款就必须要有抵押，你要抵押必须要有重资产，所以就导致逼着很多企业采取重资产经营模式。现在的公司的价值更多的不是由这些厂房、设备等重资产构成的，而是由轻资产构成。

　　商业模式培训公司根据所谓的轻资产公司，比传统重资产公司具有一样甚至比你强的经营能力。一个人的经营能力就是公司的一种资源。

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　　干股的特征

　　干股的获得是基于双方协议的约定而取得，而非出资取得

　　一般也会以岗位股或者分红股等方式体现

　　有且仅有分红权，无须公司章程体现，是公司股东分红权的一种让渡

　　一般以分红协议或者赠予协议而呈现，并附有一定的约束条件

　　干股股东的权利，义务，比如股利请求权，表决权由协议规定

　　干股的授予对象

　　1、员工：对公司有贡献的核心人才、比如技术、骨干、单店店长等;

　　2、资源股东：外部资源，可以给到公司支持的人，比如核心关系者，某种公共权力者等;

　　3、专家技术：在某一领域拥有专业或者某种技术诀窍的掌握者。

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　　对于儿童学习书法培训，现在已经成为潮流。现在家长前期都非常重视孩子的前期兴趣培养问题，一般都会让孩子学习书法，因为书法时我国传承文化，那么关于学习书法有哪些好处呢?下面就有汉翔上海国画培训机构为大家详细介绍下。

　　1、培养孩子的耐力和自信心

　　许多家长都觉得的孩子特别调皮，静不下来，不利于文化课程的学习，学习书法能使学生提高专注力，因为学习书法需要脑、眼、手全身心的投入，使学生养成专心致志学习习惯

　　2、开发智力，培养协调性

　　书法的练习是一种生动的动态系统，始终要求专注、写好每一个字，都需要大脑指挥手和眼睛配合完成，双手不同动作及其与全身肢体的协调配合。使大脑的左右半球的技能获得同时发展并增进互相协调能力。无数事例证实，学习过书法的孩子，在理解能力，接受能力，想象力和创造性思维能力等方面，都显著高于一般孩子

　　3、提高人的整体能力

　　我们假定有两个人，有相同的学历、经历，从事同样的工作。但是其中一位练过书法，另一位没有练过书法。很可能，前者思考和处理事物的角度、方法、视野和境界，都高于后者，他能用艺术的眼光看待和处理事物，他就很可能取得更大的成功。我们已经发现，在我们周围学习书法的中小学生中间，那些书法写得好的，往往也同时是学校里成绩优秀的学生。

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在国外，会在硅藻土助滤剂使用后进行回收和再利用，这样，不仅节约了能源，降低了成本，而且也不会带来污染，但是，在国内，目前，硅藻土助滤剂还没有很好的回收和循环利用的能力，所以一定要加强这方面的研究，提高回收的能力。 
在国内，硅藻土助滤剂的运用也越来越广泛，生产和运用的技术也在不断的提高，同时硅藻土助滤剂质量和效果也有了明显的进步。在生产成本，硅藻土助滤剂的生产率和使用效果方面有了长足的进步。只是由于受到原料的限制，所以目前硅藻土助滤剂的产量还不是很大，因此使用率相对于国外来说要低一些，在回收利用方面还需要有进一步的研究和发展，但是硅藻土助滤剂在国内的情景还是十分可观的。 
由于生产硅藻土助滤剂的工艺比较复杂，资源也比较少而且价格比较高，所以硅藻土助滤剂生产的成本也比较高。到这产量不高，无法大规模供给，所以，在今后，要努力提高硅藻土助滤剂生产效率，降低成本。 
硅藻土助滤剂是使用相当普遍的，在处理城市生活污水和工业废水中，拥有很好的处理效果。通过改性的硅藻土助滤剂，能够沿袭传统工艺的综合优点，同时还能够弥补硅藻土助滤剂的缺陷，让沉渣可彻底取走并再次被回收利用。 

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作为换房族，换房要根据不同的情况具体分析：

　　(1)有房有贷有资金

　　央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。目前广州的政策是，名下有房贷未结清，申请二套房贷款，商业贷款最低首付比例为70%。现在还清贷款又可以享受基准利率，如果手头有闲置资金的话，可以将房贷还清，再申请优惠利率的房贷购买新房，这样就可以节省一大笔利息支出。

　　(2)有房无贷无资金

　　对于房贷已经还清手头又没有闲置资金的换房者来说，走先卖后买的改善性路线比较划算，卖房后由于自己无房，将卖房款作为首付，其余部分还可以享受新政策优惠利率，达到改善的需求。

　　(3)有房无贷有资金

　　对于有房贷款已经还清的购房者来说，考虑到目前楼市因素或者不急于卖房，也可以通过新政享受优惠利率，购买第二套房。原有房产则可等待更好时机考虑卖出。

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在使用别墅电梯电梯之后，使用时间越长当然是越好，但是无论是什么都会有一个使用年限的。那么别墅电梯的使用年限是多久呢？
别墅电梯的使用年限一直是模糊的，家用复式电梯国内的电梯（不管内资品牌还是外资品牌）使用达到10-15年后故障率会增加。
符合下列条件之一的电梯应报废：
（1）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年； （2）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；
（3）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；二、符合下列条件之一的住宅电梯，家用小型电梯电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
（4）产品质量或安装质量存在严重缺陷。
（5）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

（6）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
（7）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
（8）其它无法保证安全运行基本条件的。
别墅电梯机械部件保养：
1、电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。
2、电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。
3、电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。  

换房流程复杂，不同环节可能相互交叉，时间节点、违约风险，是两个最为常见的重点问题，也是经纪人经常面临的问题。

　　(1)时间节点

　　名下有没有房，有几套房，需要以“过户”动作为参考。如果旧房出售，办理完“过户”这个动作之后2到3天，名下房屋信息就会变更。这关系到换房者是否有购房资质、购房以及贷款是否首套认定、是否是家庭唯一住房等问题。

　　应该怎么做?

　　如果要腾购房资质、享受税费优惠等，一定要将旧房先办理过户，再办理新房网签。

　　(2)违约风险

　　很多换房者因为资金不充足，需要用出售旧房的尾款来付首付，购买新房。但是很多情况，由于尾款不能按照约定到账，导致换房者违约。

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签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。

　　所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"，如果是现房,房地产纠纷律师根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子，一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。

　　在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

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在展厅设计公司中，在空间设计的过程中，观众的需求是第一位的。所以必须重视展示空间的安全性，在大型的展示活动中，必须有足够的疏散通道和应急指示标志、应急照明系统等。 
展厅设计为了给观众提供方便，展示的空间设计中要相应的考虑到观众的通行、休息的方便，尽可能地考虑到伤残者的特殊需求，以谋求“无障碍”设计，这也是现代展示设计发展的一个趋向。 
这就要求展示空间必须以此为依据，以最合理的方法安排观众的参观流线，使观众在流动中，完整地、经济地介入展示活动，尽可能不走或少走重复的路线，尤其是不在展示的重点区域内重复，在空间处理上做到尤如音乐旋律般的流畅，抑扬顿挫分明有致.使整个设计顺理成章。在满足功能的同时，让人感受到空间变化的魅力和设计的无限趣味。人在展示空间中处于参观运动的状态，是在运动中体验并获得最终的空间感受的。 

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房产律师提醒您在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

　　一、认购物业。

　　二、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等。

　　三、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。

　　四、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

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换房中的时效风险

　　A、付款时效。换房者与卖方约定，需要用自己卖房所得部分房款来支付购房的首付款。但在约定时间到期后，旧房仍未卖出，导致换房者不能在约定时效内及时付款。

　　B、交房时效。如果卖方没有按照合同中约定的时间交房，就会面临违约。因此，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，比如，过户后1个工作日，切勿做口头约定，必须落实到合同中。

　　C、户口迁出时效。有可能房子已经买卖过好多次，以前房主的户口还在里面迁不走，导致买方户口无法迁入。因此，一定要在合同中确定现房主户口的迁出时间和违约责任。为避免不必要的麻烦，建议最好去房屋所属派出所核实户口问题。

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　　战马运动型饮料其炫酷的包装与清爽的口感，受到许多年轻人的喜爱，它为我们年轻群体增添了无限动力，让我们在每一次运动中都能全力发挥自己释放强大力量，让全身上下的细胞都燃烧起炙热的激情。饮用战马运动型饮料，让全能的运动健儿，在赛场上挥洒热血。
 
　　战马运动型饮料自上线以来，逐渐成为年轻人释放能量，点燃激情的心上之选。它不仅提供能量，恢复身体机能，还在精神层面给予年轻人指引，打破束缚，克服局限，专心致志做好每一件事。战马运动型饮料从人体机能与精神两方面进行塑造，给予消费者双重力量支持。

　　战马运动型饮料可以为人体补充能量，它的成分中含有一定配比的维生素C、D-核糖和维生素B6等营养物质，更好地维持机体合成与代谢所需基本物质供应，让消费者保持持久能量，蓄力下一次征途。

　　作为战马运动型饮料中重要的营养物质的D-核糖在人体发育中起着不可忽视的作用，D-核糖加速促进人体心脏和骨骼肌中ATP的合成，对改善心脏缺血状况、提升心脏部分功能、增强肌体能量以及缓解肌肉酸痛症状有很大帮助。
 
　　战马饮料具备独创的设计，红色代表热情，蓝色象征能量，红蓝交相辉映，给视觉一次全新冲击。蓝色瓶装为带气口感，当温度在5摄氏度以下时口感最佳，清爽感满满。新增红罐饮料内部提升了速溶咖啡粉含量，让能量持续不断，活力倍增。

　　战马企业以制造运动型饮料为主要目标，对运动型饮料的包装、成分、配比、价值进行了深入研究，并不断吸取精华，精心改良。饮用战马运动型饮料可以让你轻松踏上赛道，迈向人生的新方向，激发自我能量，散发出璀璨的光芒。  

北京办公室装修公司在测量办公空间的时候一定要准确，详细记录数据，并通过相机或摄影保存现场数据。设计师主动以表格的形式向客户询问设计中必须考虑的要点，详细记录客户现有的要求，对客户没有考虑到的问题进行特殊标注。

　　收集信息，分析挖掘客户表达和不表达的内在需求，以表格的形式展示客户所有的主要投诉需求。同时，整合所有的客户信息，通过空间在形式上的装饰，展示所有可以为客户创造的价值。通过综合分析，提炼出清晰的设计规划。

　　办公室装修引导客户讲解自己所有关于空间装修的想法。越详细越好，设计师要听进去，做详细的记录，甚至客户的语气和表情。扩大沟通范围，全面了解客户的企业信息，如运营模式、实力状况、近期经营计划、人员构成、重要人员个人信息、企业客户群体特征等。另外，彻底了解客户的个人信息等。

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铸铁管承口的端部密封腔右侧设有开口卡环安装槽，铸铁管插口端部带有圆环凸台，铸铁管插口插入在柔性抗震铸铁排水管承口的一端内，开口卡环安装槽处于密封腔与圆环凸台之间，开口卡环安装槽内设有开口卡环。铸铁管插口的圆环凸台大端面设有大倒角，开口卡环圆周均布设有3个以上的橡胶块。

　　结构简单、连接牢固、使用安全、不需设立支墩。利用密封圈保证密封，通过铸铁管承口内部开口卡环安装槽内安装开口卡环与铸铁管插口端部圆环凸台部位间的相互作用来抵抗由内部水压产生的轴向力，卡环锚固结构可以防止铸铁管相邻接口间互相脱开，避免了设立支墩，大大降低了管线施工费用。

　　球墨铸铁管承口的内表面为环形的第二倒角。可以使密封胶圈紧紧积压在铸铁管承接口之间起到很好的自密封的效果，这种结构充分利用了水自身的压力来加强密封效果，同时水压越大，铸铁管插口外壁上的压力越大，密封效果越好，起到很好的自密性的效果，从而解决了铸铁管在水压较高时渗水的问题。同时铸铁管这种结构简单，容易安装操作，易于方便维修和维护。

　　泊头市兴荣铸管产品涵盖了铸铁排水管(A型、B型、W型)、球墨铸铁给水管、件、球墨铸铁井盖、雨水篦子等几大类产品。凭借雄厚的技能力量和先进的生产设备，并过通过严格的管理，使企业有了飞速的发展、产品达到高质量水平。公司以优质的产品、合理的价格、全方位的服务赢得了业内和广大用户的好评。

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现如今采购铸铁管的客户比较多，真正了解它的不是很多，铸铁管级别分哪几种，第一k9级铸铁管，k8级铸铁管，k7级铸铁管，这三种级别区别在哪里，下面由我为大家讲解一下，首先k9级铸铁管它是属于国标级压力可以承受16公斤，k8级铸铁管它的压力可以承受12公斤，k7级铸铁管可以承受10公斤。

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　不少人都知道IP地址是什么，但不知道dns是什么，dns是什么?dns是计算机域名系统 (Domain Name System 或 Domain Name Service) 的缩写，它是由域名解析器和域名服务器组成的。通过它可以把你需要访问的网址找到然后把信息送到你电脑上。下面跟着ddns小编一起了解关于dns的相关知识。
　　dns是什么意思?
　　DNS协议运行在UDP协议之上，使用端口号53。在RFC文档中RFC 2181对DNS有规范说明，RFC 2136对DNS的动态更新进行说明，RFC 2308对DNS查询的反向缓存进行说明。
　　意义：通过主机名，最终得到该主机名对应的IP地址的过程叫做域名解析(或主机名解析)。在解析域名时，可以首先采用静态域名解析的方法，如果静态域名解析不成功，再采用动态域名解析的方法，域名是互联网上的身份标识，是不可重复的唯一标识资源; 互联网的全球化使得域名成为标识一国主权的国家战略资源。
　　某个区域的资源记录通过手动或自动方式更新到单个主名称服务器(称为主 DNS服务器)上，主 DNS 服务器可以是一个或几个区域的权威名称服务器。
　　在Windows平台下，使用命令行工具，输入nslookup，返回的结果包括域名对应的IP地址(A记录)、别名(CNAME记录)等。除了以上方法外，还可以通过一些DNS查询站点如国外的国内的 查询域名的DNS信息。
　　dns一般怎么设置?
　　一、下载花生壳客户端
　　进入下载页面，即可以下载新版本客户端。
　　下面介绍内网映射添加步骤：
　　①点击【内网穿透】——【新增映射】
　　在添加映射页面，填写好“应用名称”，“内网主机”，“内网端口”以及选择“外网端口”形式，点击确定即可(需要映射网站80端口，选择网站类做映射即可)。
　　②添加成功后，会生成一个外网访问地址。
　　③在浏览器地址栏输入外网访问地址，测试访问，dns服务器配置成功。
　　花生壳内置内网穿透功能，可根据实际的网络环境，通过花生壳软件或者路由器设置端口映射来搭建一条直接和设备建立连接的通道，而且不受其他平台制约，不存储数据，其稳定性和可靠性都非常高，可以为用户带来安全、可行的智能居管理方案，每步科技帮助人们实现智能化的应用体验

铸铁管承口的端部密封腔右侧设有开口卡环安装槽铸铁管插口端部带有圆环凸台。

　　铸铁管插口插入在柔性抗震铸铁排水管承口的一端内，开口卡环安装槽处于密封腔与圆环凸台之间，开口卡环安装槽内设有开口卡环。铸铁管插口的圆环凸台大端面设有大倒角，开口卡环圆周均布设有3个以上的橡胶块。

　　结构简单、连接牢固、使用安全、不需设立支墩。利用密封圈保证密封，通过铸铁管承口内部开口卡环安装槽内安装开口卡环与铸铁管插口端部圆环凸台部位间的相互作用来抵抗由内部水压产生的轴向力，卡环锚固结构可以防止铸铁管相邻接口间互相脱开，避免了设立支墩，大大降低了管线施工费用。

　　为了便于密封胶圈的安装和密封，密封胶圈的外表面有环形的凹槽或环形的凸面，铸铁管承接口的内表面上有与凹槽或凸面相配合的凹槽或凸面。

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经过了20多年的时间认证。铸铁管已经是得到了很多行业的认可。铸铁管采用的是最新的合金铸造工艺。不仅仅在铸造铁水上面有着严格的要求，更是在铸造的过程中加入了少量的珠光体，这样一来就让铁管本身具备了更加优良的产品性能。这是经过了时间的检验之后得出来的。

　　铸铁管在我们国家的起步比较的晚。但这不代表铸铁管没有一个好的品质认证。世界上最有名的一条铸铁管管道就是在法国的巴黎。从搭建至今已经是过去了三百多年的历史。管道还依旧如新，只有一些管道的接口上面有一些日常的维修之外，性能一点都没有减弱。这是因为铸铁管的这些良好的质量保证，所以我们国家才会大力的发展铸铁管的铸造工艺。成为了管材行业中的佼佼者。

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我们都知道如果想实现远程访问，在被访问主机或服务器上做端口映射就可以，动态域名解析作用就是将内网服务器地址端口映射到外网允许外网访问。内网端口映射怎么设置?不要着急，下面跟着小编做详细的了解。
　　内网端口映射怎么设置?
　　内网端口映射一般有两种实现方法：
　　内网端口映射方法一、在内网下载登录内网端口映射工具花生壳客户端，点击域名列表进入web管理页面;
　　点击【内网映射】—【添加映射】，跳出端口映射设置窗口;
　　填写端口映射信息。域名为注册花生壳时赠送的免费域名，也可添加其他域名。应用名称自定义，主机即为内网主机IP地址，选择好对外开放的端口，点击确定即可完成信息填写;
　　花生壳端口映射添加完毕后，即生成一个可供外网访问的地址，花生壳端口映射完成;
　　在外网浏览器内输入该地址，即可访问到内网主机所搭建的服务应用，NAT穿透成功。
　　内网端口映射方法二、在路由器上端口映射
　　首先确认一下你本机的IP地址以及网关IP地址(一般情况下，网关的默认地址为：192.168.1.1)：
　　点开始-运行(或按徽标键+R)，然后输入“cmd”，会打开CMD窗口。再输入"ipconfig"，你会在C务了!
　　永久免费内网穿透软件——花生壳
　　不光如此，利用花生壳100年永久免费内网穿透和80端口服务自建网站、商城，实现异地数据监测、实时视频监控，打造私有云盘实现资源共享以及协同办公都能轻松搞定。
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